国管公积金账户封存后,申请贷款审核不通过的原因及解决方法如下:
一.审核不通过的原因
1. 不符合连续缴存条件:国管公积金贷款要求借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态。账户封存意味着公积金缴纳中断,不符合上述条件,导致审核不通过。
2. 其他因素影响:除了账户封存状态外,个人的征信状况、负债率、公积金账户余额等因素也会影响贷款审核结果。如果个人征信有逾期记录、负债率过高,或者公积金账户余额不足等,都可能导致贷款审核不通过。
二.解决方法
1. 重新启封公积金账户:找到新的单位重新缴纳公积金,把公积金启封后转到新单位开立的公积金账户里,才有贷款资格。启封后的公积金持续缴纳时间需要重新累计,启封前的缴纳时间不算在内。
2. 申请复议:如果完全符合公积金的贷款条件,但首次申请没有通过审核,可以向公积金中心申请复议。申请复议需要准备的材料有:预审、贷款面签需要的材料;社保缴纳明细原件以及复印件;公积金缴纳明细原件及复印件;劳动合同原件及复印件;单位补缴公积金的情况说明(公司开具)。
3. 调整公积金存缴基数:如果是因为公积金账户内的余额不足,影响到了公积金贷款额度,可以考虑在每年的7月份合理调整公积金存缴基数。
4. 降低负债率:如果个人负债率过高,可以提前结清部分欠款,降低个人负债率,再次申请公积金贷款时,就有机会通过审核。或者在不减少负债的前提下,提供额外的财力证明,如银行存款、保险单等。
5.继续存缴公积金满足贷款要求:如果拒贷的原因是存缴时间不满足贷款要求,则需要继续正常存缴公积金,等公积金存缴时间满足当地公积金贷款要求时,再次提交贷款申请。